各乡（镇）人民政府、街道办事处，县政府直属各单位：

根据《自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（自然资办发〔2023〕399号）、《浙江省自然资源厅转发<自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知>的通知》（浙自然资厅函〔2023〕270号）要求，为进一步加强自然资源价格管理，规范引导自然资源保护与合理开发利用，现将云和县园地林地草地定级和基准地价成果予以公布，请认真遵照执行。本通知自2025年5月1日起施行。

附件：云和县园林草地定级和基准地价一览表

云和县人民政府办公室

2025年3月14日

（此件公开发布）

附件

云和县园林草地定级和基准地价一览表

一、基准地价内涵

（一）园地基准地价内涵。

园地基准地价是在云和县行政区域范围内，以园地级别为基本单位，针对园地的特定权利、类型，评估确定各级别在一定园地利用类型、平均稳定收益水平条件下于估价期日的平均价格水平，地价构成包含园地的原始取得费、达到设定基本设施状况下的土地开发费和土地增值收益。

1.估价期日：2023年1月1日；

2.利用类型：果园、茶园、其他园地；

3.权利类型：承包经营权、经营权；

4.权利年期：30年；

5.基础设施条件：按照各级别基本设施的平均状况确定，包括道路通达情况、水源保证、灌排水设施等。

表1: 园地基准地价“基准条件”界定一览表

（二）林地基准地价内涵。

林地基准地价是针对云和县行政区域范围内的现状林地，以各类林地的土地级别为单位，在正常市场水平（平均利用水平和生产力水平）及平均基础设施条件下，按照不同林地类型，分别评估确定的于特定基准日、规定年期的平均价格，地价构成包含土地原始取得费、达到设定基本设施状况下的土地开发费和土地增值收益，以及林地之上现状已生长的林木等森林资源和林业设施等地上附着物和定着物的费用或收益的资本化价格。

表2: 林地基准地价“基准条件”界定一览表

（三）草地基准地价内涵。

草地基准地价是在云和县行政区域范围内，以草地级别为基本单位，针对草地的特定权利、类型，评估确定各级别在达到设定的基础设施状况下对应于设定土地使用年期下的于估价期日的平均价格水平，地价构成包含草地的原始取得费、达到设定基本设施状况下的土地开发费和土地增值收益。

1.估价期日：2023年1月1日；

2.利用类型：其他草地；

3.权利类型：承包经营权、经营权；

4.权利年期：30年；

5.基础设施条件：按照各级别基本设施的平均状况确定，包括道路通达情况、水源保证、灌排水设施等。

表3:草地基准地价“基准条件”界定一览表

二、园林草地基准地价表

表4：园地基准地价表

表5：林地基准地价表

表6：草地基准地价表

三、园林草地级别基准地价图

云和县人民政府办公室关于公布云和县园林草地定级和基准地价制定成果的通知.pdf