今年以来,云和县不动产登记服务中心运用数字化手段,以不动产产权管理为核心,采用链式管理思路,立足于数字化、规范化、智能化,不断升级“三条跑道”加快“不动产智治”应用场景,让数据跑代替群众跑,充分释放数字红利,让群众办事更便捷、产权交易更安全、社会治理更精准。
一是升级不动产智治平台跑道。不断推进不动产数据标准化,夯实“不动产智治”数据基础,共享“国有土地及商品住宅产权全链智治”和“不动产信息集成应用”两个子场景。前者以“技术融合、业务融合、数据融合”为抓手,依托“浙里办”和“浙政钉”手机智能软件作为服务端和治理端的入口,采用全链智治方式,实现智能申报、智能审核、智能查询等功能,提供更加智能、便捷、高效的不动产产权相关事项办理服务。后者通过信息集成应用,实现智能分析、智能监管、智能服务等功能,提供市场动态、抵押融资、居住水平、工业用地、区域查询、异常提醒的热点应用分析支持。目前不动产智治平台服务端利用率达95%以上,商品房首次登记、预告登记,二手房转移、抵押登记四个高频事项实现全覆盖,占比率几乎100%,共办理4639件。
二是升级多跨场景应用跑道。加强跨部门数据的及时传递、处理和应用,探索不动产登记与银行、法院、公证机构等22个部门“点对点”信息共享、业务协同办理,通过流程再造、系统集成和信息共享,建立不动产登记与税务、银保监、法院等部门的“总对总”协作办理机制,实现跨层级、跨地域、跨系统、跨部门业务协同。目前已实现水、电、银保监、教育、税务等18个部门业务有效协同、数据一体化贯通。今年共办理不动产登记与纳税联办867宗、金融信贷+不动产抵押登记联办2509件、水电气联动过户145宗、不动产司法处置“一件事”44件。
三是升级线上交易智“办”服务跑道。以不动产单元码为核心,进行多跨协同和业务融合,重塑了国有土地及商品住宅产权全链条流程,实现了信息集成应用的智查、智判、智管,达到了减环节、减材料、减时间等业务目标。申请人进入“不动产智治应用”,就可以发起二手房交易在线签约、在线申请等服务,申报材料由部门数据共享直接获取,通过人脸识别、电子签名等智能技术,完成申请人在线身份核验及申请书、询问笔录、交易合同一次性在线签署,在线生成申请材料,在云端即可完成二手房交易和税费缴纳等事项,全程在线完成不动产转移登记。目前,在“不动产智治应用”平台已办理业务3126件,其中,权属查询1521件、商品房新购399件、二手房买卖289件、房地一般抵押6件、预转现无抵押48件,其他智治办理事项 863件。