为深入实施乡村振兴战略，促进农民增收致富，推动街道“大搬快聚富民安居”工程沈岸安置小区顺利建设，根据《中共云和县委 云和县人民政府关于全面推进“大搬快聚富民安居”工程的实施意见》（云委发〔2019〕39号）、《云和县人民政府关于印发云和县农村居民建房审批管理办法（试行）的通知》（云政发〔2018〕36号）及云和县人民政府专题会议纪要〔2020〕5号等有关文件精神，结合街道工作实际，特制定本实施办法。

一、安置小区规划概况

安置小区位于元和街道云岸行政村沈岸自然村，小区规划用地面积16479平方米，建筑占地面积6272.4平方米，地上建筑面积18602.4平方米，地下建筑面积6094.7平方米。拟规划有土安置占地60平方米19户，90平方米40户，115平方米6户,共计可安置65户。

二、安置对象

（一）2020年整村搬迁符合条件的农户。

（二）整村搬迁优先，街道办事处同意的零星搬迁户。

三、安置（分配）标准

（一）安置面积：1—2人户建房占地面积为60平方米；3—4人户建房占地面积为90平方米；5人以上（含5人）户建房占地面积为115平方米。

（二）安置条件：（1）安置人口以办事处公示的资格截止时间在册户籍登记人口为准；（2）分户截止时间为2019年11月5日24：00前；（3）60周岁以上老人不予单独安置，人口可并入子女户；

（三）分配原则：（1）采取抽签分配的形式确定地基(详见抽签方案)；（2）在规定时间内，先报名、先拆房、先取得抽签资格，实行竞争性安置，分批次抽签。

四、地基成本核算

沈岸安置小区建设总体费用由以下4部分组成:①土地征用共16481平方米，费用206万元（包括土地征收及临时用房、青苗等地上附属物政策处理费用），折算后征收成本为125元/平方米；②土地划拨款494.43万元，共16481平方米，标准300元/平方米；③项目建设中介费用（测绘、勘探、设计、测算、招标代理、监理、可行性研究等）约300万元；④小区三通一平和配套市政工程（土方、道路、排水排污、给水、绿化、电气、外墙涂料施工、污水终端、农用水渠改道、红线内线杆迁移等）约1200万元；上述四项费用共计2200.43万元。

经研究决定，本安置小区地基价格为：

A:占地60平方米15万元/户；

B:占地90平方米22万元/户；

C:占地115平方米30万元/户。

第一排（1号楼，6号楼）另增加1万元/户

五、费用上缴方式

（一）符合整村搬迁所有户腾空验收后，符合条件的农户需缴纳预付款，预付款按60平方米7万元/户，90平方米10万元/户，115平方米15万元/户。

（二）各农户抽签后15个工作日内缴清地基尾款，60平方米8万元/户，90平方米12万元/户，115平方米15万元/户。如在规定时间内未缴清的，视同放弃，第一期已缴款项不计息退还。

（三）各农户缴齐地基款后，街道方可进行建房报批等手续。

六、建房保证

各农户按照小区规划设计图纸施工，不超审批面积、高度，统一外立面（构造）等。对于不按批准的面积、层数及户型施工的，农户应依法自行拆除，由此造成的一切经济损失由建房户自行承担。按照小区建设进度及时跟进，确保在地基放样后一年内完成建设并通过验收。

七、其他

本办法未尽事宜，街道另行研究决定，其补充内容、附件具有同等效力。本办法自2020年9月9日起施行,有效期至2023年12月31日。

                                                                            云和县人民政府元和街道办事处

                                                                                          2020年9月8日