根据《中华人民共和国城乡规划法》及阳光规划、效能监察的有关规定要求，现将云和“梯田公社民宿项目规划设计方案”予以公示:

一、工程概况

云和梯田公社民宿项目位于云和县崇头镇下垟村赵缮自然村，云和梯田观景台后面位置，三面环山，面向梯田；距离云和县城24公里，交通条件优越。项目主体云和县新农村建设有限公司，项目由农办出资，旅游局代管。基地总用地面积为7428平方米，总建筑面积为9675平方米。一期建设木屋住宿1286平方米；二期建设1419平方米，其中接待中心面积为1005平方米，木屋住宿为414平方米；三期建设6970平方米。容积率为1.3，建筑密度为24.7%，绿地率为35%，工程总投资 3147.51万元，其中一期费用1040.94万元，二期费用540.29万元，三期费用1566.28万元。

二、总体布局

1.本工程力求把握地块特征，既与梅源梯田景区规划合理衔接，也与周边现有道路、建筑等现状相呼应。

2.在规划中，一二期共设计十五栋小木屋和一栋接待中心，沿地势呈三列一字型布置，确保每户均有良好朝向和景观，均能一览梅源梯田的风景。

3.项目景观优美，山林环绕，溪水穿流。其地势展开长达百米绿化带，贯穿基地南北纵深，形成一道罕有的独特景观带。

三、交通设计

1.本规划局部采用人车分流的组织方式。

2.在用地南侧接新建道路设置车行出入口，方便游客直接到达接待中心。

3.在用地沿后交线设置人行主入口，且与景观步游道相结合，使游客在行进间体验云和的山水美景。

四、停车设计

在满足《浙江省城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》旅游度假区0.2车位/100㎡游览用地面积（0.2*74.29=14.858）的要求，及游客需求，本项目的15个机动车位分别设置在后交线边上及接待中心，满足不同类型的游客停车需求。

五、景观绿化设计

1.本工程将梅源梯田景观和用地内景观相结合，按空间变化组织各重要景观节点和次级景观节点。区域内多数的景观节点均集中在景观绿地上，形成景观序列。

2.景观节点结合广场小品等手法，软化建筑和地面的界面，使人和建筑更好的接触。各级景观节点中的林荫小道成为生活之余散步的绝佳去处。绿化与铺地相间，建筑小品也相间其中，使得人们能深入其中，自得其乐，充分享受其中的环境。

六、附：相关图纸

公示时间：2014年9月30日—2014年10月9日；

在公示期限内广大群众如有异议或建议，请以书面形式向我局反映。我局将在公示期满后，根据反映情况进行综合分析,再对此方案进行报批。

联系电话： 15957823080