项目名称

建设单位采用协议方式选聘物业管理企业审批

审批部门

云和县住建局

项目性质

√行政许可

□非行政许可

□其他办事服务事项

项目类别

□转报件  √即办件  □承诺件

□省下放权限项目

是否转报上级机关

□是

√否

转报单位

申请对象

√企业  □事业  □机关   □公民    □其他组织：                  

是否前置审批

□是

√否

前置事项名称、单位

是否联合审批

□是

√否

联合审批单位

是否实行网上审批

□是

√否

网上审批特点

是否包含

特别程序

□是

√否

特别程序

□听证  □招标  □拍卖  □检验  □检测 

□检疫  □鉴定 □专家评审  □其它

设定依据

《物业管理条例》第二十四条

条款具体内容

《物业管理条例》第二十四条　国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

审批类型

√审批  □审核  □核准   □备案    □其他：               

办

理

程

序

申报资料

办理流程

一、开发（建设）单位提供材料：

1.申请协议选聘物业管理单位书面报告；填写《建设单位采用协议方式选聘物业管理企业申请表》；

2.项目立项批复文件；

3.建设行政主管部门批复文件（包括：①建设用地规划许可证；②建设工程规划许可证。）；

4.项目初步设计批复文件；

5.项目总平面图；

6.协议选聘文件（包括：1.协议选聘项目简介，包括协议选聘项目名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；2.物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准；3.对协议选聘单位的要求，包括协议选聘单位的资格、信誉等内容；4.协议选聘活动方案，包括协议选聘组织机构、协议选聘会议时间及地点等；5.物业管理合同的签订说明。）

7.采用招标方式选聘物业管理企业管理企业但招标人少于3个的证明材料。

1.申请;

2.受理；

3.组织考核；

4.核准；

5.发证。

法定期限

（工作日）

20

实际承诺期限（工作日）

5

提速后时限（工作日）

即办

收费情况

否

收费项目名称

收费标准

收费依据

条文内容

审批数量

√无限制   □有限制，限制数量 　 

申报办理地点（窗口）

 云和县住建局房地产管理科

联系人

联系电话

林勋

5129837