项目名称

业主委员会成立备案

审批部门

云和县住建局

项目性质

□行政许可

√非行政许可

□其他办事服务事项

项目类别

□转报件  √即办件  □承诺件

□省下放权限项目

是否转报上级机关

□是

√否

转报单位

申请对象

□企业  □事业  □机关   √公民    □其他组织：                  

是否前置审批

□是

√否

前置事项名称、单位

是否联合审批

□是

√否

联合审批单位

是否实行网上审批

□是

√否

网上审批特点

是否包含

特别程序

□是

√否

特别程序

□听证  □招标  □拍卖  □检验  □检测 

□检疫  □鉴定 □专家评审  □其它

设定依据

《浙江省物业管理条例》、《丽水市物业管理办法》

条款具体内容

审批类型

□审批  □审核  □核准   √备案    □其他：               

办

理

程

序

申报资料

办理流程

1.由5名以上业主向街道提出成立业主委员会申请

2.小区基本情况

3.建设单位和物业企业提供业主清册和汇总表（含业主人数及专有面积明细和总建筑面积）

4.成立筹备组(筹备组组长：街道办事处人员担任，筹备组人员5-9名)

5.筹备组成立公告（筹备组成立及人员简介）7天

6.业主委员会筹备组第一次会议纪要内容（会议记录要求筹备组半数以上人员签字确认）

内容：

（1）候选人产生的办法：10名以上业主联名推荐或筹备组推荐

（2）候选人产生的条件

（3）制定选举业委会人员选票、制定《管理规约》和《议事规则》草案及征求意见表

7.候选人报名通知（内容：候选人产生办法及条件）公示7天

8.业主委员会筹备组第二次会议纪要内容（会议记录要求筹备组半数以上人员签字确认）

内容：

（1）确定业委会候选人名单和人数（5-15人单数）公示7天

（2）筹备组通过《业主大会管理规约》、《业主大会议事规则》草案，公示7天

（3）确定召开业主大会时间并明确选举工作人员分工（唱票人、监票人、计票人等），公示7天

（4）确定业主人数和专有部分面积明细表，公示7天

9.公示开始十五天后三十天内，组织召开业主大会

10.召开业主大会后，应提供业主委员会委员空白选票一张，《管理规约》及《议事规则》的表决选票一张，并附所有选票

11.业主大会会议纪要内容（会议记录要求筹备组半数以上人员签字确认）

内容:

（1）小区应到户数、面积；投票有效户数、面积；弃权户数、面积；废票户数、面积

（2）每位业主委员会候选人的选举结果（所得票权必须超过小区总户数、总面积的半数以上）

（3）对《管理规约》、《议事规则》的表决（应到户数、面积；表决有效户数、面积；弃权户数、面积；废票户数、面积）

（4）唱票人、监票人、计票人名单

12.筹备组负责人在选举后3天内组织召开业主委员会第一次会议（选举出主任一名、副主任一至二名，业主委员会委员半数以上签字确认）

13.公示7天“业主委员会选举结果”及“业主委员会分工名单”

14.社区盖章的公示证明（所有必须公示的事项均在规定的时间内进行了公示）

15.业主委员会委员产权证明（复印件）

16.业主委员会委员交纳物业费的票据

17.街道办事处在接受备案材料齐全后7日内，向业主委员会出具备案证明表

1.窗口受理

2.审查

3.窗口发放许可文件

法定期限

（工作日）

20

实际承诺期限（工作日）

7

提速后时限（工作日）

即办

收费情况

否

收费项目名称

收费标准

收费依据

条文内容

审批数量

√无限制   □有限制，限制数量 　 

申报办理地点（窗口）

云和县住建局房地产管理科

联系人

联系电话

林勋

5129837