一、         项目概况

项目名称：童话云和木玩游乐园

项目建设总用地面积：16150平方米

项目总建筑面积：    19400平方米

项目估算总投资：      3350万元

项目承办单位：云和金成木业有限公司

项目性质：股份制

项目拟建地点：在云和县云和镇，具体在城南西路与城西路交叉位置。

 

二、         招商项目

 

㈠项目基本情况

编号 No.	YHT8006
项目名称	云和木玩游乐园—旅游星级酒店
项目位置	云和木玩游乐园主题大楼3-5层
招商方式	租赁/合资/股份
投资规模	1200万元人民币
优惠政策	租赁方式经营酒店的入驻商户免租金1年，开业后一次性奖励5万元。
项目主办单位	云和县旅游局
项目承办单位	云和金成木业有限公司
项目负责人	王万成   电话0578-5112890（办）
项目联系人	叶俊  杨中华  招商热线0578-5113724（办）

 

 

㈡建设规模和主要内容
　　1、主题大楼3-5层：标准客房50间，2400m2；餐厅1300 m2
　　2、停车场：600m2，可同时停40辆车；
　　3、配套服务设施：会议室、影视OK厅、茶座、保健、各种娱乐设施；
　　4、旅游专线，环境绿化美化；
　　5、供电、供水、排水、通讯设施等。

 

㈢市场前景分析
随着旅游开发速度的加快，客源不断增加，项目将会取得显著的经济效益和社会效益。
预期投资利润率20.06%，投资回收期5年。具体数据请参看已完成的项目可行性研究报告。
㈣项目进展情况

本项目建设工期为25个月，资金按项目进度分期投入。大楼主体工程于2007年2月投入建设，已于2008年7月份完工。已投入资金2000万元。2008年9月-2009年2月份室内装修与玩具新品开发费用同时投入。童话风格装修投入800万元，新品开发费用50万元。  整个项目预计2009年3月份竣工开张。

㈤招商优惠政策

⑴对以租赁的方式经营酒店的入驻商户，合同期在8年以上的，免酒店全额租金1年，开业后一次性奖励5万元。⑵对以参股的形式投资木玩游乐园酒店的，项目承办单位将不限制投资人股权比例，并由双方共同组建“云和木玩游乐园酒店有限公司”。

 

 

欢迎社会各界朋友来我司进行项目实地考察、咨询、洽谈。我们将以真诚的态度与您谋求新的发展。对于有合作意向的投资方，双方可就合作方式，合作范围，合作资金管理，运营模式等方面深入交换意见。作为云和木制玩具骨干企业，我们将更多专注于木制玩具品牌经营及渠道建设，在实施多元化经营的过程中，我们更加倾向于引进各行业成熟的管理经验及经营人才，吸收民间资金参股，形成产业规模效应，让双方资金收益最大化。

 

 

 

 

 

 

 

 

附件《云和木玩游乐园主题策划》

 

项目主题策划

㈠接待馆，约700平方米，环境布设由木制玩具迎面而来，主要是代表世界和中国的民俗文化玩具：玩具装饰：世界时钟、林奈花钟、十二月花、十二鸟历、十二生肖、十二星座、动物万年历、各种玩具日历、五十六民族排序游戏、中国创造转历……并有中文对照的图文装饰，譬如：“儿童是大自然交给社会雕琢的宝石。——诺贝尔”。 “使儿童变好的最佳途径就是让其快乐。——王尔德”等等。游客的新鲜喜悦油然而生。

㈡陈列馆，600平方米，一个缩微的人类木制玩具历史的视窗。特点是给人以深邃的文化思维启迪。主题板块设计为：中国古典木玩、西方传统木玩、玩具中的中西文化交流、玩具粘结百科、玩具粘结百业、玩具教育史……每个板块以经典作品支撑，但不乏自己独创的新品的智慧闪光，给人以生生不息、创新无限的印象冲击。

㈢玩耍馆。玩耍馆是核心区块。二楼右侧约500平方内，分“亲密接触”、“比拼”和“悬奖征答”三个部分。提供茶水、咖啡等饮食服务，让游客舒适休闲度过快乐时光。“亲密接触”是培养感情的区块，就是游客参与互动。除了从传统玩具中遴选适宜参与互动的品种，游客可以在此触摸到前所未有的独创新品，譬如：木钻陀螺、风箱飞花、手压风车、九曲桥、翻花游戏、手拉陀螺、猕猴翻双杠、缆车穿梭、南北星盘、生肖星座骰子、旋门……全面而集中地展开中国木制玩具城的创新能力。

    

“才艺比拼”是扣人心弦的区块，除了从传统作品中遴选适宜的品种，自主创新的品种依然目不暇接。譬如：安徒生砖棋、罗密欧和朱丽叶拼板、立体迷宫、希腊字母拼板、抓斗车、西大美女拼板、字母表动物园拼板、冰箱留言、骰子拼词、美女和野兽、足球对攻、仿生拼画、中华诗词瑰宝转历、中华古算瑰宝转历、 英文谜语转历、九曲桥芭蕾、木拱桥叠罗汉、蝴蝶桥体操、拉索桥体操、希望小学、小马捷径动物朋友拼板、虎符密码拼板、拉线赛跑、拓扑解套、六子联（鲁班锁）、西洋六子联芳、箍桶（葡萄酒橡木桶）、蝴蝶飞飞（大小写字母表）。

“悬奖征答”是余音绕梁的区块。全部作品均为自主创新，譬如：柏拉图花盒（求两面角）、积木足球（求两面角）、猜生肖猜星座（十个布局，征求最佳路径）、实心球空心球斜面滚动实验（实心球先抵达，说明理由）、南北星盘（征求小论文说明原理并提出改进意见）、日影曲线日晷（征求小论文说明原理及改进意见）、蜂巢桥(征求小论文说明每杆受力均衡)……

每一个环节，都可以促销玩具。其中悬奖部分，需要将玩具带回家去，慢慢研究，可将解答寄来，获得奖励或纪念品。

㈣工艺馆   一楼左侧300平方，即亲自动手制作。工具是原始的鲁班工具操作使用、手工描绘雕刻、电脑雕刻机、电脑绘画印刷机、滚油机、激光雕刻机等，用原始或现代工具完成一件小作品，或完成部分作业。

㈤创意馆，一楼左侧150平方，游客可以自由留下创意草图、意见建议，也可以提供给材料设计。譬如：自然画历（给材料设计）、足球表画图案（给材料设计）等。吸取精华，达到品牌创新。

游客留下或以后寄来的创意若被采纳，可获得奖励或纪念品。

㈥玩教乐园，二楼左侧约500平方，按幼儿班及班级区分，结合教学课程运用玩具做教材；与数学、物理、化学等课程的应用题进行解答。搞一些悬疑征答、解题有奖活动，及促销活动。

㈦“木玩品牌旗舰店”一楼右侧约400平方， 接受散客购买，也按照出厂价接受批零业务，乃至加盟创立全国连锁的销售商店。

㈧旅游星级酒店。旅游星级酒店设在项目主题大楼3-5层，总面积3700平方米，其将是“云和木玩游乐园”项目的重要组成部分。餐饮部是以玩具的各种外形做成餐具，以卡通、动物、水果形状做成桌椅的特色酒店。让游客玩累了之后，有地方休息，饿了有地方吃，吃了有礼品赠，有吃还好玩，玩了好休息，在馆内有回归大自然的感觉。具体分：大厅区和包厢区，包厢设计有水果组成的水果厅，有用水族组成的海底世界、有用蔬菜组成乡下人家、有用花草组成的绿色花园、有用糕点组成的蛋糕房，还有动物园、卡通世界等等或用玩具的名称给包厢取名。项目将重点推出旅游星级酒店、借助云和“一日游”旅游项目，结合木玩游乐园自身品牌特色，进一步带动餐饮、住宿业务发展。

住宿部四、五两楼屋共2400平方，室内装饰以童话世界为风格。