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云和新购商品房缴纳契税和产权办理实现“零趟跑”
作者:王素梅 魏建荣  来源:县地税局  责任编辑:朱梅丽  发布时间:2017-07-17

今年3月份,云和县地税局与县不动产中心为深入推进“最多跑一次”改革,克服了技术、部门信息共享等难题,不动产缴纳契税和产权办理实现了“一窗通办、集成办理”,满足了纳税人“办多家事,进一家门,只跑一趟”的愿望,获得了广大纳税人的好评。 

云和县不动产交易实行“一窗通办、集成办理”后,该县地税局在办理不动产交易过程当中,发现新购商品房缴纳契税和产权办理需要在房产开发公司开票后,再到县审批中心办理增量房缴纳契税和领取产权证。其间,经常有纳税人因初次购房,不熟悉新购商品房契税缴纳及产权办理流程所需资料,需“多趟跑”才能完成契税和产权办理。发现新购商品房交易存在的问题后,为持续推进“最多跑一次”改革,向纳税人提供更加优质的服务,该局多次与县审批中心、县国税局、县不动产局沟通并征询纳税人诉求,提出了参考二手房交易中介代理的模式,由房地产开发公司客服全权代理,实现纳税人办理新购商品房“零趟跑”的方案。 

将新购商品房缴纳契税与产权办理交由房地产开发公司代办,由于房地产开发公司专业服务,从根本上解决了新购商品房产权办理当中存在的问题,提高了政府部门的行政效能、降低了税务机关的征管成本,提高了纳税人办事效率和有效减轻了纳税人办理成本,实现了政府、企业、纳税人三方共赢,并为政府部门借助社会第三方平台,提高改革效能和办事效率提供了一条全新的思路,成为云和县地税局深化“最多跑一次”改革的又一生动实践。 

云和县地税局新购商品房缴纳契税和产权办理改革方案,得到了云和县审批中心、县国税局、县不动产局的大力支持及房地产开发公司的积极配合,并于7月初进入了实际应用阶段。据了解,截止7月15日,云和房地产开发公司已代办增量房交易100多笔,该县一百多名纳税人受益于此项改革,增量房缴纳契税和产权办理实现了“零趟跑”。

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