云和县人民政府关于调整云和县征收土地青苗补偿和地上附着物补偿标准的通知

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索引号：	331125000000/2021-27778	主题分类：	土地,农业
发布机构：	云和县人民政府	成文日期：	2021-06-25
文号：	云政发〔2021〕5号	规范性文件统一编号：	KYHD00-2021-0003
有效性：	有效	规范性文件统一编号：	KYHD00-2021-0003

来源：云和县责任编辑：李卉宇晴发布时间： 2021-07-07 08:42:23

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各乡（镇）人民政府、街道办事处,县政府直属各单位：

根据上级相关要求，我县结合实际，对《征收土地青苗补偿和地上附着物补偿标准》进行了调整。调整后的补偿标准已经省自然资源厅审核，省政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

云和县人民政府

2021年6月25日

（此件公开发布）

云和县征收土地青苗补偿和地上附着物补偿标准

一、青苗补偿标准

青苗补偿按照“有苗则补，无苗不补”的原则执行。征地公告发布后抢种的不予补偿；野生灌木不列入补偿范围。具体标准：

（一）当季作物青苗补偿费实行包干补偿（5万元/公顷）。

（二）征收林地的杉树、松树、阔叶树种等林木实行包干补偿（2万元/公顷）。

（三）多年生经济作物亩栽植标准见附件1，多年生经济作物的补偿标准见附件2。

（四）成片多年生苗木花卉基地迁移补助费，根据苗木规格、品种由有评估资质的中介评估机构评估确定补偿价。

二、地上附着物补偿标准

地上附着物是指被征收土地上的合法建（构）筑物、农田水利等生产、生活设施。

1.被征收集体土地上的附着物根据县政府的征收补偿有关规定折价补偿。具体标准见附件3。

2.大中型农田水利等生产、生活设施和特殊苗木的补偿标准，由征收实施单位委托具有相应资质的中介评估机构评估，报县征收办、县自然资源和规划局和业主认定，备案后予以补偿。

三、以下情况不予补偿

1.凡土地征收告知书发布后，在拟征收土地上抢种、抢建的。

2.违章建（构）筑物不予补偿，并责令事主无条件拆除。

3.政府出资建设的农田水利设施。

四、本标准自2020年1月1日起实施。

附件：1.常见水干果栽植标准

2.多年生经济作物补偿标准

3.附属设施及附着物补偿标准

附件1

常见水干果栽植标准

						单位：株/亩
类别		普通栽植		速生密植		备注
板栗		30		50-60
杨梅		20-25		40-45
桃		30-40		60-70
梨		40		60-70		高度密植达120株
桔		60		80-100
葡萄		150-200
柿		30		50-60
枇杷		30-40		60-70
李		40		60-70
茶叶、桑叶（广东紫珠）		1500-2000		2500—3000
香榧、山核桃		25-30		30-40
吊瓜		150
其它				比照以上标准酌情确定
附件2 多年生经济作物补偿标准
类别			单位		单价(元)		备注
连片果园	果园		亩		1000—1500		未投产果园
			亩		2000—2500		初产果园
			亩		3500—5000		盛产期
	水果苗		亩		按未投产果园计算
零　星果　树	杨梅、柿、板栗、石榴、柑橘、胡柚、青梅、李、枣、桃、梨、枇杷类		株		5		当年种植
			株		10—30		主干地径5cm左右
			株		40—50		主干地径≥10cm
			株		50—70		主干地径≥15cm
	葡萄、樱桃		株		5		当年种植（不包括插苗）
			株		15—40		主干地径3cm左右
			株		50—70		主干地径≥5cm
连片茶园（每亩种植2500—3000株）	幼苗期（1-2年苗，未投产茶园）		亩		2500—3000		单根枝条地径0.5cm,从泥面向上高度30cm以上,横生枝条丛径10—20cm以上
	初产期(3-4年苗，初产茶园)		亩		3000—5000		单根枝条地径2cm,从泥面向上高度40cm以上,横生枝条丛径30—40cm以上
	盛产期（5年以上苗，投产三年以上）		亩		5000—10000		单根枝条地径3cm,从泥面向上高度50cm以上,横生枝条丛径50cm以上
零星茶叶	零星茶		丛		1		树冠直径＜10cm
					3		树冠直径≥10cm
					5		树冠直径≥30cm
	菜园茶		丛		10—30		树冠直径≥150cm
	茶苗圃		㎡		10—12		每亩最高不能超过8000元
毛竹	零星		株		3—5
小竹	零星		株		1
吊瓜	1年		亩		2400		初产期
	2—4年		亩		3000		丰产期
	5年以上		亩		1500		衰退期
油茶树	成片		亩		800--3000		≥40株/亩
	零星		株		1一5		幼苗期
			株		6一15		生长期
			株		16一35		初产期
			株		36一50		盛产期
棕树			株		1--5		小
			株		10--20		中
			株		20--30		大
苗圃	针叶		亩		1000—2000		每亩不得高于2000元
	阔叶		亩		2000—3000		每亩不得高于3000元
山核桃	幼苗期		亩		1500—3000		1— 6年苗
	初产期		亩		3000—5000		6— 12年苗
	盛产期		亩		5000—7500		12年以上苗
零星树木	多年生大树		棵		100--300		胸径20cm以上
					政府需留用的按同期市场信息价70%予以收购
规模经营、基地开发的高品质中药材、花卉苗木等			棵		经农业、林业、园林等相关部门勘察鉴定后，由政策处理实施单位委托有资质的中介机构评估，按移植补偿（本年度6-10月份移植按同期市场信息价40%补偿，其它时间移植按35%补偿）
			棵
			棵
基础设施完备连片规模开发经营的多年生经济作物					确需评估补偿的，请农业、林业、园林等相关部门勘察鉴定后，由政策处理实施单位委托有资质的中介机构评估确定
其他					比照以上标准酌情确定

附件3

附属设施及附着物补偿标准

（一）地上附属设施及地上附着物补偿标准
项目名称	单位	结构	规格	补偿标准（元）	备注
蔬菜大棚	㎡	竹、木		5	宽度4米以上
蔬菜大棚	㎡	钢管		8	宽度4米以上
葡萄架	㎡	竹、木		7
葡萄架	㎡	水泥柱、钢管		10
吊瓜架	㎡	竹、木		3
吊瓜架	㎡	水泥柱、铁丝		5
坟墓迁移人工费	座		单穴	800
	座		双穴	1500
	每副		墓碑制作材料费（含刻字费）	500	已纳入公墓建设工程成本概算的除外
坟墓迁移墓穴购置费					迁入村级生态公墓或县级公墓的，墓穴购置费结合市场行情，按双方协商确定的坟墓迁移安置协议执行
花菇菌棒架　　（出菇架）	㎡	竹、木薄膜盖顶		25
花菇外棚	㎡	竹、木		10
普通做香菇棚　（发菌棚）	㎡	毛竹架、石棉瓦、有围墙		30
山坪	㎡			10	在林地补偿标准上增加机械成本费
鱼塘	亩	塘岸四周内壁由块石砌成，塘岸面层为块石砌成或水泥面层	一般	3000	有固定的补给水源，塘深一米以上，征收前已正常养殖。按水域面积计算
鱼塘	亩	塘岸四周内壁由块石砌成，塘岸面层为块石砌成或水泥面层	较好	5000	有固定的补给水源，塘深一米以上，征收前已正常养殖。按水域面积计算
堤坝	米	石砌		50	政府投资建设的不予补偿
三面光水路	m	混凝土浇筑	1.5×2	300	政府投资建设的不予补偿
			1.0×1.5	150
			0.5×0.5	60

（二）附属物补偿标准

序号	名称	分类	计量单位	基价（元）	备注
一	围墙	水泥砖（砖）墙	㎡	120	已包括基础
一	围墙	泥墙	㎡	80
二	石坎	干砌石坎	m3	120
二	石坎	浆砌石坎	m3	150
三	室外水泥地	砂浆抹面，砼面层10cm厚以下	㎡	25-35
	室外水泥地	砂浆抹面，砼面层10cm厚以上	㎡	35-50
	室外石板铺面	厚度10cm以上	㎡	40
	室外鹅卵石固定铺面	鹅卵石用水泥浆固定	㎡	50
四	瓷砖贴面炉灶	三眼	座	1300
		二眼		1000
		单眼		700
五	砖炉灶	三眼	座	900
		二眼		700
		单眼		500
六	水井	深度	m	500	深度不足3米的，按500元计算；超过3米的，每米增加200元
七	水池	小	只	120
七	水池	大	只	200
八	摇井	摇井	口	600
九	室外化粪池	砖砌	m3	80
十	粪缸（露天）	大（三担以上）	口	100
十	粪缸（露天）	小（三担以下）	口	50
十一	简易阁楼		㎡	120	高度1米以上
十二	香菇灶	砖砌	座	1000
十三	空调	拆装	台	300	一次性补偿
	太阳能	拆装	台	400	一次性补偿
	热水器	拆装	台	200	一次性补偿
	电话	迁移费	户	108	一次性补偿
	有线电视	迁移费	户	100	一次性补偿
	宽带	迁移费	户	58	一次性补偿
	水	迁移费	户	730	一次性补偿
十四	冷藏库	拆装费	㎡	180	一次性补偿
十五	监控探头	拆装费	只	150	一次性补偿
十六	四周滴水面积补助	滴水面积（滴水檐口长度0.4米）房屋重置价*成新率

云和县人民政府关于调整云和县征收土地青苗补偿和地上附着物补偿标准的通知（以此件为准）.pdf

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