各相关单位：

为贯彻落实住建部《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、浙江省人民政府《关于加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》(浙政发〔2007〕57号)和省住建厅《关于印发2021年度浙江省城镇住房保障工作要点的通知》(浙建保函〔2021〕54号)、《关于印发公共租赁住房保障基本公共服务导则（试行）的通知》(浙建〔2021〕12号)《云和县公共租赁住房管理办法》（云政办发〔2018〕138号）、云办抄〔2021〕46号等文件精神，进一步健全住房保障体系，扩大住房保障覆盖面，根据我县公共租赁住房需求与政府实际保障能力，对我县2022年公共租赁住房保障标准和有关政策进行调整完善，现将有关事项公布如下：

一、2022年度公共租赁住房保障标准

（一）公共租赁住房收入标准

我县公共租赁住房保障家庭人均年收入标准调整为46584元。

（二）公共租赁住房保障面积标准

公共租赁住房保障家庭的面积标准为人均住房建筑面积18平方米，同时每户家庭住房建筑面积最低36平方米,最高60平方米保障（即1人户以36平方米计,2人户以36平方米计,3人户以54平方米计,4人以上户以户均60平方米计）。

（三）公共租赁住房实物配租租金标准

实行实物配租的公共租赁住房保障家庭，以市场租金为基准。基准价参照县政府公布的最新的我县房屋征收临时安置补助费标准。公共租赁住房租金标准实行动态管理，每两年调整一次，并向社会公布，当年未公布相关标准的按上一年度标准实施。

1.城镇低收入住房困难家庭：在保障面积标准以内的租金标准为1.5元/㎡/月，其中低保家庭租金标准1.2元/㎡/月；保障面积标准以外的租金标准为5.5元/㎡/月。

2.城镇中等偏下收入无房居民家庭、新就业大学毕业生和外来务工人员：租金标准为5.5元/㎡/月。

3.特定保障对象(环卫工人、公交司机、物业行业从业人员)租金标准为5.5元/㎡/月，租期最长不得超过6年。

（四）公共租赁住房保障货币补贴标准

1.城镇低收入住房困难家庭，实行租赁补贴保障的或在轮候期间的家庭发放货币补贴，补贴标准为每人每月每平方米6.8元，其中低保家庭每人每月每平方米8元。

2.城镇中等偏下收入无房居民家庭、新就业大学毕业生、外来务工人员，实行租赁补贴保障的或在轮候期间的家庭发放货币补贴，补贴标准为每人每月每平方米4.8元。

3.特定保障对象(环卫工人、公交司机、物业行业从业人员)实行租赁补贴保障的或在轮候期间的家庭发放货币补贴，补贴标准按每人每月每平方米4.8元，发放货币补贴年限不超过6年。

申请公共租赁住房的新就业大学毕业生、外来务工人员、环卫工人、公交司机、物业行业从业人员的家庭成员计入家庭保障人口的，须具有本县户籍或持有云和县《浙江省居住证》。

相关政策调整

（一）不列入公共租赁住房保障范围条款调整

《云和县公共租赁住房管理办法》第十六条：直系亲属中拥有四个街道范围内单套建筑面积144平方以上或两套（处）合计建筑面积在90平方米以上的自有住房且人均建筑面积高于当年公布的住房面积标准。条款中的“直系亲属”调整为：“申请人的子女及配偶”。

（二）新就业大学毕业生、外来务工人员申请公共租赁住房条件调整

“在本县连续缴纳社会养老保险和住房公积金6个月以上”，调整为“在本县连续缴纳社会养老保险6个月以上”。

（三）申请人及家庭成员的企业投资额调整

《云和县公共租赁住房管理办法》第十四条：“申请人及家庭成员为经登记注册的市场主体或参与投资成为合伙企业合伙人、农民专业合作社社员和公司股东，其出资额与家庭存款合并计算，人均不得超过城镇居民最低生活保障标准的6倍”，调整为：“申请人及家庭成员企业投资（含出资认缴额）不超过30万”。

（四）公交司机、环卫工人申请专项公共租赁住房条件调整

“申请人连续从事一线道路清扫清运工作满2年，与用人单位签订1年以上劳动合同或聘用合同，且在我县缴纳社会养老保险连续6个月以上”，调整为“申请人连续从事一线道路清扫清运工作满2年，与用人单位签订1年以上劳动合同或聘用合同”。

“申请人在我县连续从事一线公交工作满2年，与用人单位签订1年以上劳动合同或聘用合同，且在我县缴纳社会养老保险连续6个月以上条件”，调整为：“申请人在我县连续从事一线公交工作满2年，与用人单位签订1年以上劳动合同或聘用合同”。

（五）将物流行业从业人员纳入专项公共租赁住房保障对象，其申请专项公共租赁住房保障，应当同时符合以下条件：

1.户口条件：拥有本县户籍，户籍不在本县的须持有县公安部门签发的有效的浙江省居住证。

2.申请人在我县连续从事物流工作满2年，与用人单位签订1年以上劳动合同或聘用合同，且在我县缴纳社会养老保险连续6个月以上。

3.收入条件：家庭人均年收入低于上年度本县城镇居民人均可支配收入。

4.住房条件：申请人及家庭成员在四个街道范围无自有住房且未租住公有住房。

5.申请人及家庭成员符合县政府规定的其他条件。

本通知自发布之日起施行。

云和县住房和城乡建设局 

2021年12月1日